Nyhed
Biodiversitetsstrategi: Vellykket debut med 2025 DGNB-manual
Da ejendomsudvikleren Birch Ejendomme besluttede at søge DGNB-certificering efter den nye DGNB 2025-manual af et nyt boligområde for første gang, rakte de ud til NIRAS for at få hjælp til biodiversitetsstrategien. NIRAS’ rådgivere har længe assisteret med DGNB-relaterede ydelser, men dette projekt blev den første anledning til at arbejde med miljødelen i DGNB 2025-manualen. En manual som er markant skrappere på miljøområdet end de tidligere versioner.
18. september, 2025
Birch Ejendommes boligprojekt udvikles på et 89.000 m2 stort grundareal i Bredal nordøst for Vejle, hvor der efter planen skal bygges 65 boliger, herunder 48 rækkehuse og 17 parcelhuse. I dag er området landbrugsjord, men det bliver fremover opdelt i tre områder: ét til parcelhuse, ét til rækkehuse og ét til fælles friareal.
"92 point er en høj score, og resultatet vil bidrage væsentligt til den samlede DGNB-certificering."
Anna Kjærgaard Sørensen, biolog og teamleder, NIRAS
92 point ud af 100
Efter en vurderingsproces af biodiversitetstiltag i området kunne NIRAS tildele Bredal-projektet 92 DGNB-point ud af 100 mulige i kriteriet ”MILJØ 4 Biodiversitet” med følgende underkriterier: Biogeografisk kontekst, habitater, vegetation samt terrænvariation og -elementer. For at kunne opnå point inden for habitatområdet skal habitatarealerne, der etableres, udgøre mindst 30% af det samlede grundareal. I Bredal-projektet udgør habitatarealerne i alt 48,5% af grundarealet, fordelt på blomstereng, vildgræs og organiske bassiner til regnvand på overfladen.
”92 point er en høj score, og resultatet vil bidrage væsentligt til den samlede DGNB-certificering, idet miljødelen vægter 40% i den samlede opgørelse efter 2025-manualen – mod 22,5% efter 2023-manualen,” forklarer biolog og teamleder hos NIRAS, Anna Kjærgaard Sørensen, som blandt andet har foretaget besigtigelsen af projektområdet og hermed dokumenteret de eksisterende naturværdier.
Hun fortæller, at 2025-manualen på mange måder er mere ambitiøs og specifik end tidligere DGNB-manualer, hvad angår miljøperspektivet. For eksempel skal der foretages en baseline-registrering on-site, inden byggemodningen påbegyndes, der er mere specifikke kriterier indbygget, og der tildeles minuspoint, hvis man for eksempel fjerner gamle træer. ”Og måske vigtigst,” siger Anna Kjærgaard Sørensen, ”så er der krav om, at biodiversitetsstrategien skal udarbejdes af fagkyndige specialister. Her kommer vores faglige tyngde virkelig opgaven til gode.”
Strengere krav og større behov for faglig rådgivning
Biolog og konsulent hos NIRAS, Malene Svanholm Pejstrup, har drevet arbejdet med biodiversitetsstrategien til Birch Ejendomme, og også for hende er den vigtigste erfaring i projektet, at certificering efter 2025-manualen stiller strengere krav til den, der søger certificeringen:
”Det er vigtigt, at bygherrer og andre aktører er opmærksomme på, at certificeringen efter 2025-manualen kræver et grundigt stykke arbejde," siger hun og fortsætter:
"I det arbejde vil man have brug for dygtige rådgivere med stor faglig indsigt i botanik, naturlovgivning og biodiversitet for at komme i mål. For eksempel til at kunne se biodiversitetspotentialet i det specifikke projektområde, som indgår i certificeringen, og til at rådgive om biodiversitetstiltag, der giver reel naturværdi for større dele af det specifikke site. Det kan være områder såsom marker i omdrift med læhegn eller andre områder med lav naturværdi.”
"Det er vigtigt, at bygherrer og andre aktører er opmærksomme på, at certificeringen efter 2025-manualen kræver et grundigt stykke arbejde. I det arbejde vil man have brug for dygtige rådgivere med stor faglig indsigt."
Malene Svanholm Pejstrup, biolog og konsulent, NIRAS
"Vi glæder os over et veludført stykke arbejde med biodiversitetsstrategien for Bredal-projektet, og vi ser frem til at kunne realisere et attraktivt boligområde med masser af gode, validerede naturelementer."
Mette Fredberg Schmidt, Bæredygtighedsspecialist, Birch Ejendomme
Attraktivt boligområde med gode naturelementer
Både Anna og Malene fortæller om et godt, dynamisk og konstruktivt samarbejde med kunden, og hos Birch Ejendomme er man enig:
”Vi glæder os over et veludført stykke arbejde med biodiversitetsstrategien for Bredal-projektet, og vi ser frem til at kunne realisere et attraktivt boligområde med masser af gode, validerede naturelementer," siger Mette Fredberg Schmidt, bæredygtighedsspecialist. Hun tilføjer:
"Vi kunne godt have søgt DGNB-certificering af projektet efter 2023-manualen, men vi valgte at bruge 2025-manualen, fordi det er den vej, vi skal, og fordi vi som en af Danmarks førende bygherrer inden for DGNB-certificering ønsker at være med til at drive udviklingen.”
DGNB-certificeringsprocessen afsluttes først, når boligområdet er opført, forventeligt primo 2027.
Vil du vide mere?
